Rynek nieruchomości | Zarządzanie nieruchomościami

Zakaz palenia na balkonach – rozwiązania dla wspólnot mieszkaniowych

2 stycznia 2025 | administrator

Zakaz palenia na balkonach to temat, który coraz częściej pojawia się w dyskusjach o zdrowiu publicznym i prawach mieszkańców. Wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnie stają przed wyzwaniem pogodzenia interesów palących i niepalących lokatorów. Przykład gdańskiej wspólnoty pokazuje, że skuteczne działania są możliwe.

Dlaczego zakaz palenia na balkonach budzi kontrowersje?
Palenie na balkonach i w ogródkach przydomowych jest źródłem konfliktów. Dym tytoniowy często przedostaje się do sąsiednich mieszkań, powodując uciążliwości dla niepalących. Ministerstwo Zdrowia (MZ) wskazuje na szkodliwość palenia, ale zachowuje ostrożność w kwestii regulacji, które mogłyby być odbierane jako nadmierna ingerencja w życie prywatne obywateli.

Jak wspólnoty mieszkaniowe mogą działać?
MZ podkreśla, że wspólnoty i spółdzielnie mają prawo do podejmowania działań w celu ochrony komfortu mieszkańców. W praktyce wiele z nich uważa, że brakuje jasnych narzędzi do skutecznego egzekwowania zakazów. Przykład gdańskiej wspólnoty pokazuje jednak, że istnieją rozwiązania.

Przykład gdańskiej wspólnoty mieszkaniowej
Jedna z gdańskich wspólnot wprowadziła zakaz palenia na balkonach i w ogródkach przydomowych. Argumentowano to przedostawaniem się dymu tytoniowego do sąsiednich mieszkań i związanymi z tym uciążliwościami. Zakaz został wprowadzony w drodze uchwały, którą poparło 51% mieszkańców.

Podstawy prawne wprowadzenia zakazu
Balkony i ogródki, mimo że są przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali, pozostają częścią nieruchomości wspólnej. Dzięki temu wspólnota mogła wprowadzić regulacje, które chronią zdrowie i komfort mieszkańców.

Wyegzekwowanie zakazu – trudności i możliwości
Chociaż zakaz jest krokiem naprzód, jego realizacja nie jest prosta. Minimalne poparcie dla uchwały – 51% – wskazuje na brak jednomyślności. Ponadto zakaz nie obejmuje sytuacji takich jak palenie przy otwartym oknie, co nadal może prowadzić do konfliktów. W przypadku łamania zakazu wspólnota może upominać właścicieli lokali. W skrajnych przypadkach, gdy naruszanie zasad jest uporczywe, możliwe jest wystąpienie o sprzedaż lokalu należącego do osoby łamiącej regulacje. Takie działania są jednak czasochłonne i wymagają zaangażowania środków finansowych.

Czy lokalne zakazy mogą zmienić standardy?
Przykład gdańskiej wspólnoty wskazuje, że działania lokalne mogą być skuteczne, ale brakuje spójnych regulacji w skali kraju. Czy zakaz palenia na balkonach stanie się standardem w Polsce? To pytanie pozostaje otwarte. Już teraz wspólnoty, które podejmują takie inicjatywy, wyznaczają kierunek zmian w polityce mieszkaniowej, dbając o komfort i zdrowie swoich mieszkańców.

Podobne artykuły

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem Twoich danych osobowych jest HAZA GROUP Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-131) przy ul. Grzybowskiej 2/31, (“Administrator”), adres mail info@haza-g.com. Wpisana do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0001110805, posiadająca kapitał zakładowy w wysokości 50.000 zł, opłacony w całości, numer NIP 5253006395 oraz Regon 528890440.… czytaj więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest HAZA GROUP Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-131) przy ul. Grzybowskiej 2/31, (“Administrator”), adres mail info@haza-g.com. Wpisana do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0001110805, posiadająca kapitał zakładowy w wysokości 50.000 zł, opłacony w całości, numer NIP 5253006395 oraz Regon 528890440. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.